Imóveis, São Caetano do Sul, SP

Procurando o espaço perfeito para impulsionar o crescimento do seu negócio ? Agende uma visita agora!!!! Sala comercial com 28m², contendo banheiro privativo, janelas amplas que garantem excelente ventilação e iluminação natural durante todo o dia, nichos embutidos na parede ao lado da janela. O piso em porcelanato traz um acabamento moderno e fácil de manter. Localizada em um prédio que dispõe de elevador e sistema de segurança com câmeras monitorando 24 horas. Para reuniões e eventos, o edifício oferece uma sala de reunião que pode ser alugada por hora, oferecendo praticidade para o seu negócio. OBS.: Valor do condomínio incluso água e IPTU Além disso, o imóvel está em uma região privilegiada, próximo ao comércio local e à Visconde de Inhaúma, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias que conectam o centro de São Caetano do Sul, as demais cidades do ABC e a Grande São Paulo. O bairro Nova Gerti está localizado em São Caetano do Sul, próximo aos bairros Olímpico, Mauá e Oswaldo Cruz, e destaca-se por sua ampla oferta de serviços e pontos de interesse. Entre as instituições de ensino, estão a EMEI Rosa Perrella, a Escola Municipal de Ecologia Presidente Jânio da Silva Quadros, a Escola Municipal de Ensino Fundamental Anacleto Campanella, além das Escolas Municipais de Educação Infantil Fernando Piva e Abelardo Galdino Pinto. O bairro também oferece opções culturais, como o Teatro Timochenco Wehbi na Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS), o Teatro Lauro Gomes e o Teatro Paulo Machado de Carvalho, além de museus e centros culturais. Para quem busca áreas verdes e lazer ao ar livre, há o Espaço Verde Chico Mendes, o Parque Santa Maria e o Parque Municipal Engenheiro Salvador Arena. A presença do Instituto Mauá de Tecnologia (IMT) também fortalece o aspecto educacional e tecnológico da região. Entre em contato e agende sua visita! Nós da BS House imóveis atuamos nas principais Regiões do ABC, disponibilizamos de profissionais competentes para realizar seu sonho. Com o nosso atendimento especializado, encontraremos a melhor opção para você! Nosso objetivo é simplificar sua busca pelo imóvel ideal.  Lembre-se de que os valores e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações. Atendimento: 11 94388-3131 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, jardim, Santo André. CRECI: J-38367

Apartamento Varanda Gourmet, 2 Dormitórios, 1 suite, 1 vaga 63m² - Jardim São Caetano Lindo Apartamento com Varanda Gourmet, à venda, 2 dormitórios, sendo 1 suite, 1 vaga coberta e escriturada, 63 m² no Jardim São Caetano - São Caetano do Sul - SP Planta bem distribuída, com ambientes iluminados e agradáveis, ideal para uma rotina prática. Condomínio com lazer completo, incluindo piscina, quadra, academia, brinquedoteca, salão de jogos e três salões de festas (gourmet, adulto e infantil). Localização prática para o dia a dia: 300 m de academia, conveniência e farmácia500 m de supermercado, posto de combustível, drogaria e pet shopCerca de 10 minutos da Instituto Mauá de Tecnologia, com acesso rápido pela Estrada das Lágrimas Região com infraestrutura completa, permitindo resolver grande parte da rotina a pé ou em poucos minutos. O Jardim São Caetano é sem dúvida, um dos bairros mais valorizados e desejados da região. Além de sua localização estratégica, próxima a diversas comodidades e serviços essenciais, ele é projetado para oferecer qualidade de vida e segurança aos seus moradores. A presença de áreas verdes e vias amplas, combinadas com o sistema de monitoramento de segurança e vigilância 24h, que garante um ambiente tranquilo e seguro. A proximidade com estabelecimentos comerciais como farmácias, restaurantes, padarias e mercados, assim como a variedade de opções de lazer e educação, como o centro de treinamento esportivo Mario Chekin e a Fatec e ETEC, torna o bairro ainda mais atrativo. O fácil acesso às principais vias, como a Av. Guido Aliberti e a Rodovia Anchieta, também facilita a mobilidade e a conexão com outras regiões. Esse mix de infraestrutura, segurança e lazer faz do Jardim São Caetano um excelente lugar para viver, especialmente para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. São Caetano do Sul conta com monitoramento 24 horas por dia, garantindo mais segurança para os moradores. Diferenciais: Móveis Planejados nos QuartosMóveis Planejados na CozinhaCondominio Lazer CompletoAceita Permuta por Apartamento de 03 dormitórios, com quadra e piscina, na região de São Caetano no valor até 1 Milhão. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com mais de 16 anos de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717, Bairro Jardim, Santo André - SP.

Excelente oportunidade para profissionais que buscam praticidade, conforto e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Caetano do Sul. Com 13 m², esta sala comercial é ideal para consultórios, atendimentos individuais, escritórios ou profissionais liberais. Características do imóvel:Sala privativa bem distribuídaBanheiroAr-condicionado de 9.000 BTUs, garantindo conforto térmicoRecepção, proporcionando mais profissionalismo no atendimento Localização – Bairro Santa Paula | São Caetano do Sul:Região nobre e de fácil acessoPróxima a comércios, serviços e vias principaisExcelente fluxo de pessoas e ótima visibilidade Imóvel pronto para uso, ideal para quem deseja estabelecer seu negócio em um endereço valorizado. Agende sua visita! A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André.

Salão/Galpão térreo comercial ou industrial em São Caetano no Bairro Fundação próximo ao Carrefour, Leroy Merlin, Avenida do Estado, ponto de ônibus em frente, 300 m² Copa 2 Banheiros Escritório Força Trifásico 100Kva Pé direito alto Mezanino => A possibilidade de alugar o prédio todo com mais 3 pavimentos superiores com vão livre totalizando 1.100 m², consultar valores.. IMÓVEL SUJEITO À CONFIRMAÇÃO DE VALORES E DISPONIBILIDADE. O bairro Fundação possui uma ampla gama de estabelecimentos comerciais, como supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e lojas, que atendem às necessidades diárias dos moradores. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com mais de 16 anos de atuação, especializada na compra, venda, locação e administração de imóveis. Nosso compromisso é proporcionar soluções completas e personalizadas para nossos clientes, atendendo às suas necessidades de forma ética, transparente e com excelência em serviço. Com SEDE PRÓPRIA, estamos localizados na Rua das Pitangueiras, 717, bairro Jardim, Santo André - SP Agende uma visita!

Ótima oportunidade para quem busca praticidade, conforto e excelente localização em São Caetano do Sul. Esta casa está situada no bairro Cerâmica, uma região tradicional, bem servida de comércios e com fácil mobilidade urbana. Com 147 m² de área de terreno, o imóvel oferece ambientes funcionais e bem distribuídos, ideais para o dia a dia. Características do imóvel:3 dormitórios, bem ventiladosSala confortável, com boa iluminação naturalCozinha funcional, com ótimo aproveitamento de espaçoBanheiro socialÁrea de serviço1 vaga de garagem Localização – Bairro Cerâmica | São Caetano do Sul:Próximo a comércios locais e serviços essenciaisFácil acesso ao transporte públicoRegião residencial tranquila, com ótima infraestrutura Imóvel ideal para quem busca morar bem localizado, com conforto e praticidade. Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade! A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717, Bairro Jardim, Santo André - SP. Agende sua visita!

​Viver no topo, com o conforto de uma casa e a segurança de um edifício de alto padrão. Conheça esta cobertura dúplex espetacular no Ed. Giardino. ​✨ Destaques do Imóvel: ​316m² de área privativa com acabamentos refinados. ​4 Suítes amplas e aconchegantes. ​Porteira Fechada: Totalmente mobiliada e decorada (entrar e morar!). ​4 Vagas de garagem. ​Lazer Completo no condomínio para toda a família. ​Localização Privilegiada: Rua Flórida, 350 – O coração do Bairro Barcelona, São Caetano do Sul. ​Valor: R$ 3.990.000,00 ​⚠️ DIFERENCIAIS DE NEGOCIAÇÃO: ✅ Aceita Permuta ✅ Aceita Veículos como parte do pagamento ✅ Estuda Parcelamento Direto ​Agende sua visita e venha se surpreender com a vista e o requinte deste imóvel único. Nós da BS House imóveis atuamos nas principais Regiões do ABC, disponibilizamos de profissionais competentes para realizar seu sonho. Com o nosso atendimento especializado, encontraremos a melhor opção para você! Nosso objetivo é simplificar sua busca pelo imóvel ideal.  Lembre-se de que os valores e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações. Atendimento: 11 94388-3131 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, jardim, Santo André. CRECI: J-38367

Apartamento à venda | Porteira Fechada | Santa Paula – São Caetano do Sul Uma joia imobiliária que traduz elegância atemporal, exclusividade e conforto absoluto, situada em um dos endereços mais nobres e desejados de São Caetano do Sul: o bairro Santa Paula. Este sofisticado apartamento foi cuidadosamente remodelado para atender a um estilo de vida elevado, resultando em uma planta inteligente e fluida, com 3 suítes amplas e totalmente planejadas (planta original com 4 suítes), privilegiando espaços generosos, funcionalidade e requinte em cada detalhe. Suíte Master – Um verdadeiro refúgio particular. A suíte principal se destaca como um ambiente de bem-estar e privacidade, oferecendo: Amplo closet sob medidaSacada privativaBanheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamentoElegante espaço de maquiagem, integrado a um banheiro sofisticado, com acabamento refinadoUm ambiente pensado para proporcionar experiências sensoriais e conforto diário no mais alto nível. Área Social – Sofisticação e integraçãoA área social impressiona pela amplitude e luminosidade: Sala para três ambientes, com excelente distribuição e estética contemporâneaIntegração perfeita com o terraço gourmet, criando um cenário ideal para receber convidados com elegância e exclusividadeLavabo finamente decorado, agregando charme e funcionalidade à área social Cozinha e áreas de apoioA cozinha planejada combina design, ergonomia e sofisticação, equipada para atender com excelência tanto o uso cotidiano quanto momentos especiais. Complementam o espaço: DespensaÁrea de serviço ampla e funcionalBanheiro de serviço, garantindo praticidade e organização Diferenciais que elevam o padrão do imóvelPorteira fechada: o apartamento será entregue com mobiliário, planejados e acabamentos de alto padrãoAr-condicionado em todos os ambientes, assegurando conforto térmico absoluto04 vagas de garagem, com depósito privativo, oferecendo comodidade, exclusividade e segurança Condomínio Clube – Estrutura completa e sofisticadaO empreendimento oferece uma infraestrutura impecável de lazer, bem-estar e segurança: Salão de festas eleganteSalão de jogosBrinquedotecaPlaygroundAcademia equipadaPiscinaSaunaEspaço gourmet com churrasqueiraQuadra poliesportivaElevadores modernosPortaria, proporcionando segurança e tranquilidade 24 horas Este imóvel é destinado a um público exigente, que valoriza alto padrão, localização privilegiada e a praticidade de um apartamento pronto para morar, sem abrir mão de sofisticação e exclusividade. Nós da BS House imóveis atuamos nas principais Regiões do ABC, disponibilizamos de profissionais competentes para realizar seu sonho. Com o nosso atendimento especializado, encontraremos a melhor opção para você! Nosso objetivo é simplificar sua busca pelo imóvel ideal.  Lembre-se de que os valores e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações. Atendimento: 11 94388-3131 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, jardim, Santo André. CRECI: J-38367

Casa à Venda – Conforto e Espaço - Bairro Cerâmica em São Caetano do Sul Apresentamos esta casa com 173 m² de área construída, projetada para oferecer amplitude, funcionalidade e bem-estar em todos os ambientes. Ao entrar, você é recebido por uma sala ampla para dois ambientes, com janela generosa, que garante excelente iluminação natural e ventilação, criando um espaço acolhedor e elegante para receber familiares e amigos. A cozinha conta com armários planejados, unindo praticidade, organização e um design atemporal, ideal para o dia a dia e momentos especiais. Área íntima: 03 dormitórios amplos, bem distribuídos, proporcionando conforto e privacidade. Banheiro social diferenciado, equipado com box em vidro e banheira de hidromassagem, oferecendo um verdadeiro espaço de relaxamento dentro de casa. Área externa e de apoio: Espaço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternizaçõesLavanderia separada e fechada, trazendo mais organização e discriçãoBanheiro de serviço com chuveiroQuintal, com ótimo aproveitamento Vagas de garagem: 03 vagas, com portão automático, garantindo comodidade e segurançaEste imóvel é ideal para quem busca uma casa espaçosa, bem estruturada e com excelente padrão de conforto, pronta para morar. Agende sua visita e venha conhecer! Valores e disponibilidades sujeitos à alterações sem aviso prévio A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André.

Sobrado à Venda | Amplitude e Sofisticação no Bairro Barcelona ✨ Este imponente sobrado, localizado no desejado Bairro Barcelona, reúne elegância, conforto e tecnologia em um projeto amplo e extremamente bem distribuído, ideal para quem busca espaço, exclusividade e qualidade de vida. Com 370 m² de área construída, o imóvel impressiona pelos ambientes generosos e pela excelente iluminação natural. São 4 dormitórios confortáveis, sendo 2 suítes, uma delas equipada com banheira, criando um verdadeiro espaço de relaxamento. O sobrado conta ainda com 3 banheiros sociais, atendendo com praticidade toda a família e visitantes. A ampla sala com 3 ambientes proporciona integração, sofisticação e versatilidade, perfeita para receber convidados ou desfrutar de momentos especiais. O jardim de inverno traz charme, luz natural e um contato agradável com o verde, valorizando ainda mais o projeto arquitetônico. A cozinha com armários planejados alia funcionalidade e bom gosto, integrada à lavanderia e com fácil acesso ao quintal, que oferece um completo espaço com churrasqueira, ideal para confraternizações e lazer em família. O imóvel possui energia solar nos chuveiros e torneiras, um grande diferencial que garante economia, sustentabilidade e eficiência no dia a dia. A garagem comporta até 4 veículos, oferecendo conforto e segurança. Localização privilegiada, próximo das principais ruas e avenidas de São Caetano do Sul, onde você encontra grande variedade de comércios: Padarias, Parques, Restaurante, Supermercado, Pet shop, Colégio, Hospital, Shopping, etc. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços.   CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Apartamento para Locação – Moderno, silencioso e com vista livre! Este excelente apartamento conta com 68 m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto, praticidade e um ambiente agradável para o dia a dia. Detalhes dos ambientes: Sala de estar e jantar: Ambiente espaçoso e integrado, com excelente ventilação e iluminação natural. Permite montar dois ambientes distintos — estar e jantar — com total conforto. Possui acesso direto à varanda gourmet, o que amplia o espaço e cria uma área perfeita para receber amigos e familiares. Varanda gourmet envidraçada: Ambiente charmoso e funcional, com fechamento em vidro que garante conforto térmico e acústico. A vista livre e permanente traz sensação de amplitude e privacidade, além de não haver barulho externo. Ideal para relaxar no fim do dia ou aproveitar bons momentos de lazer. Dormitórios: O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte. O quarto principal (suíte) é amplo, bem ventilado, com espaço para armário grande e cama queen.O segundo dormitório pode ser utilizado como quarto, escritório ou espaço de hóspedes, conforme a necessidade.Ambos os ambientes recebem ótima iluminação natural e são muito silenciosos. Banheiros: Contam com gabinetes planejados, box em vidro e acabamentos de fácil manutenção. A suíte possui banheiro privativo, garantindo mais conforto e praticidade ao casal. Cozinha: Ambiente funcional e em excelente estado de conservação, com gabinete sob a pia, boa ventilação. Integra-se naturalmente à área de serviço, mantendo a organização e praticidade do dia a dia. Área de serviço Garagem e depósito: O imóvel conta com 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas, garantindo segurança e comodidade. Além disso, possui depósito privativo de 4 m², perfeito para armazenar itens extras ou objetos de uso eventual. LAZER: Salão de festas, academia e brinquedoteca. Agende já sua visita!! *Valores e disponibilidades sujeitos à alterações sem aviso prévio* A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André.

Studio 46,06m² - 01 vaga - lazer completo - São Caetano do Sul Com excelente aproveitamento de espaço e ambientes integrados, este studio de 43,80m² é ideal para quem busca praticidade, conforto e estilo de vida em um dos bairros mais valorizados da cidade. Características do Imóvel: Sala de estar com integração à varanda, perfeita para relaxar ou receber visitasCozinha planejada, moderna e funcionalBanheiro social com gabinete, box de vidro e aquecimento a gásÁrea de serviço compacta e práticaPiso laminado e projeto de iluminação, valorizando cada ambiente1 vagas de garagem coberta Condomínio com infraestrutura completa: Rooftop com vista panorâmicaPiscina com deck para momentos de lazer e descansoEspaço Gourmet para confraternizaçõesAcademia equipadaSalão de JogosLounge social aconcheganteSala de Coworking, ideal para quem trabalha de forma híbrida ou remota Localização – Bairro Santa Paula, São Caetano do Sul: Um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, o Santa Paula oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, transporte público e principais vias da região. Um local que une tranquilidade, mobilidade e conveniência. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André.

 Detalhes Exclusivos do Imóvel: Área Privativa: 113 m² Dormitórios: 02 Suítes (Fácil reversão para 03 Suítes) Vagas: 02 Vagas cobertas no subsolo Sala Ampliada para 03 ambientes Terraço Gourmet com Churrasqueira Acabamentos: Armários Planejados de primeira linha Conforto Extra: Ar Condicionado, Lavabo, Cozinha e Área de Serviço completos. Diferencial: Banheiro de Serviço. Vista Livre e Privilegiada para o Parque Tom Jobim!. O condomínio oferece uma excelente área de lazer, garantindo diversão e bem-estar para todas as idades, sem precisar sair de casa. Segurança e qualidade de vida em um só lugar! Seu novo lar no Cerâmica!ESTUDA PERMUTA por imóvel de menor ou maior valor (analisar condições). Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer esta joia rara! *Valores e disponibilidades sujeitos à alterações sem aviso prévio* A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André.

APARTAMENTO À VENDA – 57 m² - Cerâmica em São Caetano do Sul Este apartamento oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço. Com 57 m² muito bem distribuídos, é uma opção ideal para quem busca um imóvel pronto para receber o novo morador, em um condomínio organizado e com ótimo potencial de valorização. Características do Imóvel: Dormitórios: 02 dormitórios, ambos com ótima circulação de ar e iluminação natural;Espaços confortáveis para cama, armários e criação de um ambiente funcional e acolhedor. Banheiro Social: Banheiro equipado com box de vidro, ventilação adequada e espaço para armário;Acabamentos que facilitam a limpeza e manutenção. Sala: Sala espaçosa, com planta que permite criar dois ambientes (estar e jantar);Excelente luminosidade, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto;Ambientes facilmente adaptáveis a diferentes estilos de decoração. Cozinha: Layout prático, que favorece o fluxo de uso;Possibilidade de instalação de armários planejados, otimizando o espaço. Área de Serviço Separada: Área de serviço independente da cozinha, oferecendo mais organização no dia a dia;Espaço para máquina de lavar e boa ventilação. Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem fixa, garantindo tranquilidade e praticidade ao estacionar. Uma excelente opção para quem busca conveniência e praticidade! este apartamento no Bairro Cerâmica é a opção ideal. Localizado em prédio de apenas 3 andares, oferece tranquilidade e um ambiente bem organizado para quem deseja um lar funcional e aconchegante. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com mais de 16 anos de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717, Bairro Jardim, Santo André - SP. Agende já sua visita!

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – 44 m² - Bairro Cerâmica Se você busca praticidade, conforto e ótima localização, este apartamento no Bairro Cerâmica é a opção ideal. Localizado em prédio de apenas 3 andares, oferece tranquilidade e um ambiente bem organizado para quem deseja um lar funcional e aconchegante. Características do Imóvel: Ambientes Internos: 1 dormitório bem iluminado e arejado.Sala aconchegante, já equipada com rack de TV, facilitando o dia a dia.Cozinha com armários planejados, proporcionando excelente aproveitamento de espaço e mais praticidade no preparo das refeições. Área Externa: Quintal privativo, ideal para quem gosta de um espaço a mais para lazer, plantas ou até mesmo para pets. Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem, garantindo mais segurança e comodidade. Edifício: Prédio baixo, de 03 andares, oferecendo ambiente tranquilo e com poucos moradores. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com mais de 16 anos de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717, Bairro Jardim, Santo André - SP. Agende já sua visita!

Apartamento para alugar 01 Dormitório 1 vaga Nova Gerty São Caetano do Sul Características do Imóvel: 01 Dormitório 01 Sala 01 Cozinha 01 Lavanderia 01 Banheiro 01 Vaga de garagem Condomínio com elevador. O bairro Nova Gerty é uma excelente opção para quem busca uma localização estratégica, com fácil acesso a diversos serviços e opções de lazer. Próximo à Escola Técnica Alcina Dantas Feijó, o bairro se destaca pela proximidade com instituições de ensino de qualidade. Além disso, o Club Águias de Nova Gerty oferece opções de lazer e esportes para os moradores. O Parque José Agostinho Leal é outro ponto positivo do bairro, proporcionando um espaço verde ideal para atividades ao ar livre e momentos de descanso. Para quem busca conveniência no dia a dia, o Supermercado Joanin e a Rua Visconde de Inhaúma, com uma ampla variedade de comércios, como farmácias, perfumarias, lojas, padarias e restaurantes, são facilidades à disposição dos moradores. Com fácil acesso à Rua Boa Vista, à Av. Guido Aliberti, à Av. Lions Club e à divisa com o Rudge Ramos, o bairro Nova Gerty oferece excelente conectividade com outras regiões da cidade, além de ser uma opção confortável e prática para viver, com uma infraestrutura completa para atender às necessidades do cotidiano. São Caetano do Sul conta com monitoramento 24 horas por dia, garantindo mais segurança para os moradores. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no setor imobiliário, com quase duas décadas de experiência nas áreas de compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com foco na ética, transparência e excelência no atendimento e na prestação de serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717 – Bairro Jardim, Santo André/SP. Agende já sua visita!

Salão para Locação – 40 m² | Excelente para Comércio e Serviços Oportunidade ideal para quem busca um espaço funcional, bem distribuído e pronto para receber seu negócio! Este salão conta com 40 metros de área útil, oferecendo um ambiente versátil, perfeito para diferentes tipos de atividade comercial. Diferenciais do imóvel: Ambiente amplo e bem iluminado, permitindo fácil adaptação para atendimentos, escritório, loja ou serviços.Piso frio em todo o salão, garantindo praticidade na limpeza e durabilidade no dia a dia.2 banheiros, proporcionando maior conforto para clientes e colaboradores.1 cozinha funcional, ideal para apoio, preparo de refeições rápidas ou armazenamento. Localização estratégica, com fácil acesso e boa circulação de pessoas, favorecendo visibilidade e fluxo constante. Se você procura um espaço compacto, prático e pronto para iniciar suas atividades, este salão é a opção perfeita. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André.

Este apartamento reformado oferece conforto, modernidade e excelente localização em um dos bairros mais desejados de São Caetano do Sul. Características do imóvel: 74m² bem distribuídos1 suíte + 1 dormitórioSala integrada à cozinha, proporcionando amplitude1 banheiro social1 vaga de garagem livre e fixaApartamento antigo (1988), totalmente reformadoElétrica e hidráulica novasPiso vinílico acústicoArmários planejados na cozinha, banheiro e dormitório Localizado no Bairro Santa Maria, próximo a comércios, serviços, escolas, mercados e fácil acesso às principais vias da cidade. Pronto para morar com conforto e qualidade! A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Apartamento à Venda e para Locação – 50 m² | Torre Única Se você busca conforto, praticidade e um espaço bem distribuído em uma localização valorizada, este apartamento é a escolha ideal! Localizado em torre única, oferece mais privacidade, tranquilidade e comodidade no dia a dia. Detalhes do Imóvel: 50 m² muito bem aproveitados2 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidadeBanheiro social e suíte com gabinete e box de vidro Sala ampla para 2 ambientes, ideal para receber visitas ou criar um espaço acolhedor para descansoCozinha com gabinete, funcional e arejada, pronta para uso diárioÁrea de serviço1 vaga de garagem LOCALIZAÇÃO: Próx. à Rua Manoel Augusto Ferreirinha. Nós da BS House atuamos nas principais Regiões do ABC. Agende sua visita com um de nossos corretores!! Com o nosso atendimento especializado, encontraremos a melhor opção para você! Nosso objetivo é simplificar sua busca pelo imóvel ideal. Lembre-se de que os valores e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, jardim, Santo André

Amplo sobrado com excelente estrutura e localização privilegiada no Bairro Cerâmica, uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul. Ideal para quem busca conforto, espaço e versatilidade em um imóvel completo. Características do imóvel: 3 dormitórios, todos suítes;5 banheiros ao total;Cozinha planejada com ótimo aproveitamento de espaço;Sala espaçosa e bem iluminada;Lavanderia ampla localizada na parte superior;4 vagas de garagem;Edícula nos fundos para maior praticidade e privacidade;No piso superior, salão com 237m², ideal para uso recreativo, social ou comercial. Diferenciais: Ambientes amplos e bem distribuídos;Estrutura sólida e excelente padrão construtivo;Espaço que permite múltiplas finalidades — ideal para famílias grandes, home office ou quem busca um imóvel com área para eventos e lazer. Localização privilegiada: Situado no Bairro Cerâmica, próximo ao ParkShopping São Caetano, Hospital São Luiz, Avenida Guido Aliberti e principais vias de acesso da cidade. Região nobre, com infraestrutura completa de comércios, escolas, academias e serviços. Oportunidade imperdível para quem busca um imóvel espaçoso, moderno e com excelente potencial de valorização! A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Apartamento porteira fechada à venda com vista para a piscina! Este lindo apartamento oferece conforto, bom gosto e uma vista encantadora para a área de lazer do condomínio. Pronto para morar, é ideal para quem busca praticidade e ambientes bem planejados! Sala de Estar e Jantar: Ampla e bem distribuída, a sala comporta confortavelmente dois ambientes — estar e jantar — com excelente iluminação natural e ventilação. O piso moderno e as cores neutras trazem aconchego e elegância. A sacada com vista para a piscina é o destaque, perfeita para relaxar, ler um livro ou curtir bons momentos com a família. Cozinha Planejada: A cozinha segue o conceito aberto, integrando-se à sala, o que amplia a sensação de espaço. Conta com armários planejados de ótima qualidade, bancada, fogão e geladeira. O ambiente é funcional e moderno, ideal para quem gosta de cozinhar com praticidade e estilo. Área de Serviço: A área de serviço é bem ventilada e iluminada. Suíte: O quarto principal é um ambiente acolhedor. O banheiro da suíte possui box de vidro, gabinete sob a pia e espelho, tudo com ótimo acabamento. É o refúgio perfeito para relaxar após o dia. Segundo Dormitório: Versátil e confortável, o segundo dormitório pode ser utilizado como quarto de hóspedes, infantil ou escritório.  Banheiro Social: Atende com conforto o segundo dormitório e as visitas Vaga de Garagem: O apartamento dispõe de 1 vaga. Porteira fechada: será vendido com todos os móveis existentes, permanecendo completo e pronto para uso — serão retirados apenas a TV, máquina de lavar e micro-ondas. Área de lazer com piscina adulto e infantil, deck molhado, quadra, playground, jardins e praças, salão de festa adulto, infantil e juvenil, fitness, brinquedoteca, hall e duas churrasqueiras. Em ótima localização, que faz divisa com as cidades de São Paulo e São Bernardo do Campo, com fácil acesso para Avenida dos Estados e Rodovia Anchieta KM 13 A. Comércio local ao redor do bairro com farmácias, mercados e padaria. A 2 min. da Academia PanoBianco. Nós da BS House atuamos nas principais Regiões do ABC, disponibilizamos de profissionais competentes para realizar seu sonho. Agende sua visita com um de nossos corretores!! Com o nosso atendimento especializado, encontraremos a melhor opção para você! Nosso objetivo é simplificar sua busca pelo imóvel ideal.  Lembre-se de que os valores e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, jardim, Santo André.

Casa para Venda ou Locação | Ampla, confortável e com edícula completa! Perfeita para quem busca espaço, funcionalidade e conforto, esta casa oferece excelente distribuição interna e uma edícula completa. Detalhes do imóvel: Casa principal: 2 dormitórios, sendo 1 com armários planejados, oferecendo conforto e praticidade;Banheiro social com banheira e gabinete, garantindo um espaço de relaxamento e bem-estar;Sala ampla para dois ambientes, com ótima iluminação natural e ventilação, ideal para integrar estar e jantar;Cozinha espaçosa com móveis planejados, perfeita para quem gosta de cozinhar e valoriza organização;Lavanderia coberta e bem ventilada;Banheiro de empregada;Quintal amplo, proporcionando espaço para lazer Edícula: Cozinha com móveis planejados;Dormitório com suíte (podendo ser revertido em sala de TV ou escritório);Escada caracol que dá acesso à parte superior;Andar superior com dois dormitórios, sendo:1 com varanda, ideal para momentos de descanso;1 suíte, garantindo privacidade e conforto. Área externa e segurança: Portão eletrônico para maior praticidade;Cerca elétrica para segurança;Vaga para até 3 carros pequenos;Jardim bem cuidado, trazendo charme e harmonia ao imóvel. LOCALIZAÇÃO: Próx. à Av. Goiás. Nós da BS House atuamos nas principais Regiões do ABC, disponibilizamos de profissionais competentes para realizar seu sonho. Agende sua visita com um de nossos consultores!! Com o nosso atendimento especializado, encontraremos a melhor opção para você! Nosso objetivo é simplificar sua busca pelo imóvel ideal.  Lembre-se de que os valores e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, jardim, Santo André.

Este sobrado oferece excelente potencial e uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de São Caetano do Sul, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Banheiro social;Cozinha ampla e bem iluminada;Sala aconchegante;Lavanderia;1 vaga de garagem;Terraço espaçoso, ideal para personalizar conforme sua necessidade (área gourmet, lazer ou jardim). Diferenciais: Ambientes bem distribuídos e arejados;Estrutura sólida, ideal para modernização ou ampliação;Ótima iluminação natural. Localização privilegiada: Situado no Bairro Santa Paula, região nobre de São Caetano do Sul, com fácil acesso à Avenida Presidente Kennedy, próximo a padarias, mercados, escolas, academias e toda infraestrutura de comércio e serviços. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com ótimo custo-benefício em uma das melhores localizações da cidade — ideal para morar ou investir! A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Descubra o conforto e a praticidade deste encantador flat localizado no bairro Santa Paula, uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul. Com 1 dormitório, banheiro social, piso laminado, móveis planejados e lavanderia no prédio, o imóvel oferece um ambiente aconchegante, funcional e pronto para morar. Este studio mobiliado faz parte do Condomínio Hotel, que oferece completa infraestrutura de lazer e segurança: Portaria 24 horas, 2 elevadores, Piscina, Sauna, Academia, Salão de jogos, Lavanderia coletiva no prédio. 1 vaga de garagem A localização é estratégica, com fácil acesso a escolas, universidades e transporte público. Nas proximidades, você encontra: EMEF 28 de Julho, Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), Universidade São Caetano do Sul – Campus Barcelona, Colégio Fênix – Unidade 1, Estação Utinga da CPTM, Universidade do Grande ABC (UNIABC). Ideal para estudantes, profissionais e investidores que buscam praticidade, conforto e excelente localização. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços.   CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

 Localização Única: Bairro Barcelona em São Caetano do Sul Este não é apenas um apartamento; é a chave para o seu novo estilo de vida. Localizado no Bairro Barcelona, um dos mais procurados e bem estruturados de São Caetano do Sul, você estará em uma região que combina: Comércio Local Forte: Padarias, supermercados, farmácias e o Campus da USCS a poucos minutosMobilidade: Fácil acesso à Av. Goiás e proximidade da CPTM (Estação Utinga) para sua rotina ser mais ágil Ruas tranquilas, arborizadas e alta sensação de segurança Viva em São Caetano do Sul: Reconhecida Nacionalmente! São Caetano do Sul é o destino de quem busca uma vida melhor e mais tranquila. Por um motivo claro: A cidade é historicamente reconhecida por ter o Maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil além de figurar nos topos dos rankings de segurança e longevidade Ao morar aqui, você garante: Educação de Ponta: Escolas de excelência e a renomada USCSSaúde Modelo: Infraestrutura e serviços públicos de saúde que são referência nacionalLazer e Cultura: Park Shopping, Espaço Verde Chico Mendes, e uma ampla agenda de eventos culturais Seu Refúgio de Conforto: O Apartamento e o Condomínio Apartamento Espaçoso: 70,m2 de área privativa, perfeitamente distribuídos.Para a Família: 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte Exclusiva, e 2 Banheiros no total.Sua Vaga: 2 Vagas de Garagem (Um luxo em SCS!). Lazer Completo para o seu Bem-Estar Seu condomínio é um verdadeiro clube, ideal para fortalecer os laços familiares e sociais: Piscina (Adulto e Infantil) e Academia (Invista na sua saúde sem sair de casa).Confraternização: Salão de Festas e Churrasqueira Condominial (Para celebrar a vida com quem você ama).Infantil: Brinquedoteca e Sala de Jogos (Diversão garantida para as crianças).Segurança: Portaria e Segurança Reforçada. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita! Lembre-se de que os valores e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações!!!

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada neste belíssimo apartamento de 303m², localizado no coração do Bairro Santa Paula, uma das regiões mais nobres de São Caetano do Sul. Características do imóvel: 303m² de área privativa3 dormitórios, todos suítes amplas com hidromassagemAmpla sala de estar e jantar, com excelente iluminação naturalCozinha espaçosa e planejada, com armários sob medida5 banheiros no totalVaranda ampla ideal para momentos de relaxamentoChuveiro a gás em todos os banheirosBox de vidro instalados4 vagas de garagem Diferenciais: Apartamento de alto padrão, com acabamentos finos e espaços generosos que proporcionam conforto e elegância. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, privacidade e conveniência. Localização: Situado no Bairro Santa Paula, um dos mais desejados de São Caetano do Sul, próximo à Avenida Goiás, supermercados, escolas, restaurantes, academias e todo o comércio local. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André.

Apartamento para locação – conforto, praticidade e ótima localização! Este lindo apartamento oferece todo o conforto e funcionalidade que você procura, com ambientes bem distribuídos, acabamento de qualidade e excelente iluminação natural. Destaques do imóvel: Sala ampla e bem iluminada: espaço aconchegante, perfeito para receber amigos ou relaxar após o dia de trabalho. Cozinha com armários planejados e fogão: prática e funcional, já equipada para facilitar o dia a dia. Área de serviço com armário: organizada e ventilada, garantindo praticidade nas tarefas domésticas. Quarto com armário embutido: amplo e com ótimo aproveitamento de espaço. Banheiro com box de vidro e gabinete: moderno e bem conservado. Sobre o condomínio: Ambiente tranquilo e seguro, com excelente vizinhança, ideal para quem busca sossego e qualidade de vida. Localizado em região de fácil acesso, próxima a comércios, serviços, transporte público e principais vias da cidade. LOCALIZAÇÃO: Próx. à Av. Goiás. Venha conhecer e se encantar com seu novo lar! Agende uma visita e descubra como este apartamento pode ser o espaço ideal para o seu dia a dia. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-3836 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André.

Sala Comercial - 2 banheiros com 37m² Centro - São Caetano do Sul Linda sala comercial, o imóvel está localizado no Centro de São Caetano do Sul, próximo a estação de ônibus e trem, mercados, restaurantes, bancos, possui 37 metros quadrados e 2 banheiros. Excelente para cursos, podcasts, e para receber o seu negócio. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Sala Comercial - 2 banheiros com 37m² Centro - São Caetano do Sul Linda sala comercial, o imóvel está localizado no Centro de São Caetano do Sul, próximo a estação de ônibus e trem, mercados, restaurantes, bancos, possui 37 metros quadrados e 2 banheiros. Excelente para cursos, podcasts, e para receber o seu negócio. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Casa térrea a venda no bairro Oswaldo Cruz - São Caetano do Sul Casa espaçosa com área gourmet e garagem – conforto e praticidade em um só lugar! Esta encantadora casa oferece conforto, funcionalidade e ótimos espaços para quem busca qualidade de vida. Com 2 dormitórios bem iluminados, proporciona ambientes aconchegantes para descanso e privacidade. A sala para 2 ambientes é ampla e versátil, ideal para criar espaços de estar e jantar integrados. A cozinha é prática e bem ventilada, perfeita para o dia a dia. Conta ainda com banheiro social, lavanderia e corredor lateral, que garante mais comodidade e ventilação natural. Nos fundos, o destaque vai para o espaço gourmet com churrasqueira e pia, ideal para momentos de lazer com amigos e família. No subsolo, há um amplo espaço para despensa ou depósito, oferecendo excelente área de armazenamento. A casa dispõe de 2 vagas de garagem fixas, com portão automático, garantindo segurança e praticidade no acesso. Localizado próximo da Rua Manoel Augusto Ferreirinha, Rua Amazonas, Av. Guido Alibert, Supermercados Joanin, Hospital Santa Ana, Bio Ritmo Academia, Espaço Verde Chico Mendes, Bosque do Povo, Parque Chiquinho Catarina Scarparo D’ Agostini, Shopping São Caetano Park, fácil acesso a Rodovia Anchieta, região farta de comércios e transporte coletivo. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Sala Comercial com 50m² - Santa Paula São Caetano do Sul / SP Sala de 50 m² com 1 banheiro interno, Prédio com elevador. Fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no setor imobiliário, com quase duas décadas de experiência nas áreas de compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com foco na ética, transparência e excelência no atendimento e na prestação de serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717 – Bairro Jardim, Santo André/SP. Agende já sua visita!

Casa térrea aconchegante, espaçosa e muito bem localizada no tradicional Bairro Oswaldo Cruz, em São Caetano do Sul — região tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas e principais avenidas da cidade. Características do Imóvel: 2 dormitórios bem iluminados e arejados;Sala amplaCozinha funcional, com ótimo espaço para armários;Banheiro social;Lavanderia coberta com banheiro auxiliar, proporcionando praticidade no dia a dia;Quintal pequeno, de fácil manutenção;4 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança. Diferenciais: Imóvel térreo, com fácil acesso e ótima ventilação natural;Ambientes amplos e bem distribuídos;Localização privilegiada, próxima a supermercados, padarias, escolas e transporte público. Localização: Bairro Oswaldo Cruz – São Caetano do SulExcelente ponto residencial, próximo à Avenida Goiás, Rua Amazonas e ao centro da cidade. Ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e uma localização estratégica em São Caetano do Sul! A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Casa com 400 m² à venda no bairro Osvaldo Cruz! Casa com Piscina, Jardim e Excelente Estrutura – Conforto, Espaço e Exclusividade! Esta charmosa casa térrea reúne conforto, praticidade e privacidade em um único imóvel. Com apenas uma casa no terreno, você tem total independência, quintal espaçoso e ambientes bem distribuídos — perfeitos para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Descrição dos Ambientes • Sala de Estar e Jantar: Ampla e aconchegante, a sala foi planejada para oferecer conforto e integração entre os ambientes. O ar-condicionado garante uma temperatura agradável em todas as estações, e as portas amplas facilitam o acesso e a circulação. • Cozinha Planejada: A cozinha é funcional e bem iluminada, com armários planejados que aproveitam o espaço de forma inteligente. Perfeita para quem valoriza organização e praticidade no dia a dia. • Dormitórios Aconchegantes: Os quartos contam com armários planejados e portas amplas, proporcionando conforto e acessibilidade. A suíte é um verdadeiro refúgio, com banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento e bem-estar. • Banheiros Completos: Bem decorados e modernos, os banheiros possuem armários planejados e box de vidro, unindo praticidade e elegância. • Varanda e Jardim: A varanda é ideal para relaxar e aproveitar a vista do jardim, que traz leveza e contato com a natureza — um verdadeiro convite para momentos de tranquilidade. • Quintal Amplo: Espaço perfeito para quem gosta de liberdade e área externa. O quintal pode ser adaptado para lazer, pets ou cultivo de plantas, proporcionando um ambiente versátil e agradável. • Área de Serviço: Separada e bem ventilada, facilita o cuidado com roupas e utensílios, mantendo a organização da casa. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Este lindo sobrado combina conforto, amplitude e excelente localização em um dos bairros mais valorizados de São Caetano do Sul — o Bairro Olímpico, a poucos metros do Estádio Lauro Gomes, da Avenida Presidente Kennedy e do Parque Linear. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel é perfeito tanto para moradia Características do Imóvel:Ampla sala de estar e jantar integradas à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor;3 dormitórios com varanda, sendo 1 suíte com hidromassagem, garantindo conforto e privacidade;2 banheiros sociais, com ótimo acabamento;Cozinha planejada, espaçosa e funcional;Garagem coberta para até 4 veículos;Edícula completa, com quarto, cozinha e banheiro — ideal para hóspedes, home office ou renda extra;Terceiro andar com ampla área coberta e descoberta, equipada com churrasqueira, banheiro e lavanderia, perfeita para receber amigos e familiares. Diferenciais:Ambientes arejados e bem iluminados;Estrutura sólida e bem conservada;Espaço gourmet completo;Localização privilegiada e tranquila, próxima a comércios, escolas, praças e vias principais. Localização:Bairro Olímpico – São Caetano do Sul Região nobre da cidade, com fácil acesso à Avenida Presidente Kennedy, Estádio Lauro Gomes, Parque Linear, supermercados, restaurantes e escolas. Ideal para quem busca conforto, praticidade e um lar completo em uma das melhores regiões do ABC! Disponível para venda e locação. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Sobrado 2 Dormitórios, 2 vagas, com 122m² - Parque Verde Chico Mendes São Caetano do Sul Características do Imóvel: 2 Dormitórios espaçosos,Cozinha planejada,Sala 2 ambientesÁrea Externa com churrasqueira2 Vagas de garagem Localização Estratégica: Próximo a escolas, comércios e vias de acesso, facilitando o dia a dia. Ao lado do Parque Verde Chico Mendes e Chiquinho. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Sobrado à Venda e para Locação no bairro Santa Paula em São Caetano do Sul/SP Características do Imóvel: Área construída: 180m² Dormitórios: 3 quartos, todos suítes (sendo 1 com hidromassagem) Banheiros: 5 banheiros no total Sala: Ampla, com sala de estar e sala de jantar Cozinha: Funcional e bem distribuída Espaço gourmet: Com churrasqueira e forno de pizza Sacada: Presente em todas as suítes Vagas de garagem: 03 Diferenciais do Imóvel: Conforto: Suítes amplas com sacada e hidromassagem Lazer: Espaço gourmet completo, ideal para receber familiares e amigos A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no setor imobiliário, com quase duas décadas de experiência nas áreas de compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com foco na ética, transparência e excelência no atendimento e na prestação de serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717 – Bairro Jardim, Santo André/SP. Agende já sua visita!

Seja bem-vindo ao conforto e à praticidade deste charmoso flat localizado em um dos bairros mais desejados de São Caetano do Sul! Este studio mobiliado é ideal para quem busca um espaço funcional, aconchegante e com excelente localização. Detalhes do imóvel: 1 dormitório1 banheiro socialMóveis PlanejadosLavanderia no prédioPiso Laminado1 vaga de garagem Localizado no Condomínio Hotel, que oferece toda a estrutura para seu conforto e segurança: Portaria 24 horas, 2 elevadores, Sauna, Academia, Salão de jogos, Lavanderia Coletiva Localização privilegiada, próximo a: EMEF 28 de Julho, Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), Universidade São Caetano do Sul – Campus Barcelona, Universidade do Grande ABC (UNIABC), Colégio Fênix – Unidade 1, Estação Utinga (CPTM). Perfeito para estudantes, investidores ou quem procura praticidade no dia a dia com tudo por perto. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços.   CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Seja bem-vindo ao conforto e à praticidade deste encantador Studio localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul: o bairro Santa Paula. Este Studio mobiliado possui: 1 dormitório aconcheganteBanheiro socialCozinha com móveis planejadosPiso laminadoLavanderia no prédio1 vaga de garagem Ideal para quem busca praticidade, segurança e uma excelente localização. O Condomínio Hoteloferece completa infraestrutura de lazer e segurança, com: Portaria 24 horas, 2 elevadores, Piscina, Sauna, Academia, Salão de jogos e Lavanderia coletiva. Além disso, está próximo a importantes pontos de interesse, como: Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), Campus Barcelona da Universidade São Caetano do Sul, Colégio Fênix, Estação Utinga da CPTM, UNIABC, Escola MEF 28 de Julho Um imóvel perfeito para estudantes, jovens profissionais ou investidores que buscam uma opção prática e com excelente custo-benefício. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços.   CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André.  Agende já sua visita!

Apartamento para alugar 01 Dormitório 1 vaga Nova Gerty São Caetano do Sul Características do Imóvel: 01Dormitório 01 Sala 01 Cozinha 01 Lavanderia 01 Banheiro 01 Vaga de garagem Condomínio com elevador. O bairro Nova Gerty é uma excelente opção para quem busca uma localização estratégica, com fácil acesso a diversos serviços e opções de lazer. Próximo à Escola Técnica Alcina Dantas Feijó, o bairro se destaca pela proximidade com instituições de ensino de qualidade. Além disso, o Club Águias de Nova Gerty oferece opções de lazer e esportes para os moradores. O Parque José Agostinho Leal é outro ponto positivo do bairro, proporcionando um espaço verde ideal para atividades ao ar livre e momentos de descanso. Para quem busca conveniência no dia a dia, o Supermercado Joanin e a Rua Visconde de Inhaúma, com uma ampla variedade de comércios, como farmácias, perfumarias, lojas, padarias e restaurantes, são facilidades à disposição dos moradores. Com fácil acesso à Rua Boa Vista, à Av. Guido Aliberti, à Av. Lions Club e à divisa com o Rudge Ramos, o bairro Nova Gerty oferece excelente conectividade com outras regiões da cidade, além de ser uma opção confortável e prática para viver, com uma infraestrutura completa para atender às necessidades do cotidiano. São Caetano do Sul conta com monitoramento 24 horas por dia, garantindo mais segurança para os moradores. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no setor imobiliário, com quase duas décadas de experiência nas áreas de compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com foco na ética, transparência e excelência no atendimento e na prestação de serviços. Localização: Rua das Pitangueiras, 717 – Bairro Jardim, Santo André/SP. Agende já sua visita!

Prédio Comercial para Locação - Bairro Santa Paula, São Caetano do Sul. Excelente oportunidade para seu negócio, com um prédio comercial de 200m² de área total, distribuídos entre o térreo, com 118,22m², e o mezanino, com 74,64m². O imóvel conta com um pé-direito de 3,32m no térreo, proporcionando um ambiente amplo e arejado. A localização privilegiada em uma esquina oferece uma fachada de 19,70m, garantindo excelente visibilidade. O piso em porcelanato de alta qualidade, a rampa de acessibilidade e a recepção estrategicamente posicionada são outros diferenciais que agregam valor ao imóvel, além disso, tanto o térreo quanto o mezanino possuem vão livre, o que proporciona total flexibilidade para a adaptação do espaço conforme as necessidades do seu negócio. Uma oportunidade imperdível para empresas que buscam visibilidade e praticidade em uma das melhores áreas de São Caetano do Sul. O bairro Santa Paula é considerado o melhor polo comercial da região, destacando-se pela alta densidade vertical e pela presença de prédios. Com grande fluxo de pessoas e veículos, é a localização ideal para garantir visibilidade e o sucesso do seu empreendimento. Além disso, oferece fácil acesso a diversos meios de transporte público, facilitando a mobilidade e o acesso para clientes e colaboradores. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717, Bairro Jardim, Santo André - SP. Agende sua visita!

Prédio Comercial em São Caetano do Sul com 2667 m² de área construída e 1572 m² de terreno. Frente para três ruas, sendo duas delas as mais importantes na região. Detalhes do Imóvel: 2.700 m² de área construída1.600 m² de terrenoZoneamento Z8F – uso industrial e comercialEstrutura versátil e desocupadaFacilidade de adaptação para múltiplos tipos de negóciosFácil acesso às principais vias da cidade. Localização Privilegiada: Duas esquinas estratégicasA poucos metros do Espaço Cerâmica e do Park Shopping São CaetanoRegião com diversificado mix de empresasLocal com alto fluxo e visibilidade. Ideal para: Sedes corporativasCentros logísticosInstituições de ensinoClínicas e laboratóriosEscritórios ou hubs de inovaçãoFranquias e redes com alto padrão de operação. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717, Bairro Jardim, Santo André - SP. Agende sua visita!

Prédio Comercial com 8.701 m² - São José - São Caetano do Sul A área total construída: 8.701 m² de área construída - disponível para comercialização. Zoneamento na prefeitura: Z8F predominantemente industrial e comercial. O prédio foi desmembrado em duas partes e possui duas matrículas. Localizado próximo da Av. Guido Aliberti, Estrada das Lágrimas, Park Shopping São Caetano, região farta de comércios, fácil acesso a Rodovia Anchieta. A área total de 8.701 m² de construção e 4.600 de terreno poderá ser desmembrada para venda em 2 partes, Área 1 : com 2.600 m² terreno e 4.600 de construção, instalações industrias, cabine primária de 1.500 KVAs. capacidade do piso superior de 500 kg por m2 e elevador de carga de 2,00 m x 0,91 e capacidade de 1 tonelada Área 2 : com 2.100 m² de terreno e 4.100 m² de construção e elevador de carga de 1,50 m x 1,50 e capacidade de 1 tonelada Documentação ok. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717, Bairro Jardim, Santo André - SP. Agende sua visita!

Este galpão de 462 m² de área construída em um terreno de 380 m² e pé direito de 6 metros é perfeito para diversas atividades, desde e-commerce e usinagem até armazenagem e academias funcionais. Estrutura Completa e Pronta para Uso: Pé Direito: 6 m 2 banheiros 2 salas de escritório amplas, com ótima iluminação e ventilação Recepção moderna para receber seus clientes Copa funcional Porta de aço automática para sua segurança e comodidade Excelente iluminação natural 1º Andar: - Escritório e 1 banheiros Pintura nova, pronto para você começar a operar! Localização Privilegiada: Situado no bairro Santo Antônio em São Caetano do Sul, você terá fácil acesso à Avenida Goiás, São Paulo e toda a região do Grande ABCD. Uma localização estratégica que otimiza sua logística e acesso a clientes. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717, Bairro Jardim, Santo André - SP. Agende sua visita!

Terreno localizado no Bairro Santa Maria, em São Caetano Do Sul. Terreno à venda no bairro Santa Maria em São Caetano do Sul, com 400 m², sendo 10m de frente por 40 m de fundos. Com casa antiga no local. Localizado próximo a escolas, padaria, restaurante, farmácia, fácil acesso a Avenida Goiás e ao transporte público. Bairro Santa Maria, conta com lazer para toda sua família como Cidade das Crianças, Parque Guaiamu, Feira Livre todas às quartas, na Rua Madeira. Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho. Escolas de ensino municipais E.M.E.F Rosalvito cobra e E.M.E.F Profa Eda Mantoanelli. Alguns minutos da Av. Pres. Kennedy que tem várias opções de lazer, ciclovias e pista de caminhada. Encontre seu refúgio no tranquilo Bairro Santa Maria de São Caetano, onde a paz e a serenidade são parte da paisagem urbana. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717, Bairro Jardim, Santo André - SP. Agende sua visita!

Imóvel comercial 670 m² Barcelona - São Caetano do Sul / SP Sendo : Salão de esquina com 50 m², copa banheiro, 03 portas de aço, pé direito com 3,5 metros de altura, com piso frio e todo azulejado; ( já alugado).Casa de cima: 01 recepção, 04 salas, 01 cozinha, copa, banheiro e área de serviço;Casa de baixo: 03 salas, cozinha, 2 banheiros e 04 vagas de garagem; Ainda compondo o imóvel 03 salas de estoque ou almoxarifado ( dependendo da necessidade ), quintal, banheiro, que pode ser utilizado para qualquer uma das dependências da propriedade. Excelente localização apenas 150 metros da Av. Goiás , próximo a Universidade de São Caetano do Sul, Sonda Supermercados, escolas, entre outros comércios que o bairro proporciona. Ideal para farmácia, mercearia, gráfica, mercado , estética, indústria de pequeno porte etc. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Galpão comercial para venda no Bairro, Centro em São Caetano do Sul/SP. Excelente oportunidade para empresas ou investidores que buscam espaço e localização privilegiada em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Área do terreno: 250 m² (9,90 x 25,25), Área construída: 289 m², Pé direito: 4,47 metros. Composição do imóvel: - 1 Copa; - 2 Banheiros; - 1 Área de serviço. Localização estratégica: Situado no coração do Bairro Centro, próximo à Churrascaria Espeto Paulista, EMEI José Ferrari, com fácil acesso à Avenida Goiás e a toda infraestrutura de comércios e serviços da região. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Localização da imobiliária: Rua das Pitangueiras, 717, Bairro Jardim, Santo André - SP. Agende sua visita!

Disponível para locação, este edifício comercial oferece uma estrutura ampla e versátil, perfeita para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. Com uma área total de 420m² , o imóvel é composto por dois pavimentos: TÉRREO 210M² Salão amplo para acomodar diversas atividades Área descoberta (quintal) Banheiro adaptado para Pessoas com Necessidades Especiais (PNE), garantindo acessibilidade Vestiário ou possível depósito para armazenamento de materiais e equipamentosEscadaria de granito e elevador para acesso seguro e confortável ao pavimento superior PAVIMENTO SUPERIOR 210M² Salão amplo para uso variado Copa para preparar refeições e descanso WC/Vest. Masculino e Feminino, equipados com instalações sanitárias e vestiários para funcionários ou clientes FICHA TÉCNICA DA CONSTRUÇÃO: Fundações: Estacas de concreto com base 2x1 (areia, pedra e cimento) Alicerces e Baldames: Sapatas e cintas de concreto armado com baldrames de 0,60m x 0,25m Camada Isoladora: Impermeabilização com emulsão asfáltica Embasamento: Revestido com camada impermeável interna e externa PAREDES: Alvenaria de blocos cerâmicos com argamassa (cal, areia e cimento) Revestimento interno: cerâmicos em áreas molhadas e pintura lavável em outras áreas Revestimento externo: granito e pele de vidro nas fachadas Sistema Hidráulico: Rede de água e canalizações projetadas de acordo com normas e exigências.Piso: Cerâmica em seu total. Pintura: Paredes não azulejadas são pintadas em tinta lavável. Lixo: Escoamento hidráulico para resíduos líquidos e área para resíduos sólidos. Iluminação: Natural e artificial, atendendo às normas exigidas. Ventilação: O edifício comercial possui ventilação natural dentro das normas exigidas. Drenagem: Sarjeta de concreto em todo o perímetro da edificação que faz frente à rua. Serviços Públicos: Água: Ligada à Rede Municipal. Esgoto: Ligado à Rede Municipal.

Excelente loja comercial disponível para locação, com 390m² de área construída, perfeita para magazines, grandes operações de varejo, showrooms, restaurantes ou serviços de grande porte. Características do Imóvel: Área total: 390m²2 cozinhas industriais totalmente equipadasMezanino, ampliando a área útil e a versatilidade do espaçoBanheiros modernos: masculinos, femininos e PCDAr-condicionado central, garantindo conforto térmico Infraestrutura e Segurança: Segurança 24h com 110 câmeras de vigilânciaBombeiros de plantãoÁrea de alimentação e cafés no térreo Localização Estratégica: Apenas 500 metros da estação de tremFácil acesso a linhas de ônibus urbanos e intermunicipaisRegião central e de grande fluxo no ABC Paulista Benefícios e Condições Especiais ISS reduzido na cidadeFacilidades de negociaçãoCarência no aluguel para instalação e adaptação da empresa Ideal para grandes redes varejistas, magazines, academias, supermercados de bairro ou centros de serviços que buscam estrutura pronta, localização privilegiada e condições diferenciadas. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Excelente laje corporativa disponível para locação, oferecendo infraestrutura completa e localização estratégica para grandes empresas. Características do Imóvel: Área privativa: 503m²05 vagas de estacionamento exclusivasBanheiros modernos: masculinos, femininos e PCDAr-condicionado central, garantindo conforto térmico Infraestrutura e Segurança: Segurança reforçada com monitoramento 24h e 110 câmerasBombeiros de plantãoÁrea de alimentação e cafés no térreo, trazendo praticidade ao dia a dia Localização Estratégica: Apenas 500 metros da estação de tremLinhas de ônibus urbanos e intermunicipaisFácil acesso às principais vias da região do ABC Benefícios e Condições: ISS reduzido na cidadeFacilidades de negociaçãoCarência no aluguel para adaptação e instalação da empresa Uma excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura premium, localização privilegiada e condições diferenciadas em São Caetano do Sul. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Excelente conjunto de salas disponível para locação, oferecendo infraestrutura completa e localização estratégica para grandes empresas. Características do Imóvel: Área privativa: 314,67m²Banheiros modernos: masculinos, femininos e PCDAr-condicionado central, garantindo conforto térmico Infraestrutura e Segurança: Segurança reforçada com monitoramento 24h e 110 câmerasBombeiros de plantãoÁrea de alimentação e cafés no térreo, trazendo praticidade ao dia a dia Localização Estratégica: Apenas 500 metros da estação de tremLinhas de ônibus urbanos e intermunicipaisFácil acesso às principais vias da região do ABC Benefícios e Condições: ISS reduzido na cidadeFacilidades de negociaçãoCarência no aluguel para adaptação e instalação da empresa Uma excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura premium, localização privilegiada e condições diferenciadas em São Caetano do Sul. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!

Imóvel corporativo de alto padrão disponível para locação, com 1.148m² de área construída, em localização estratégica de São Caetano do Sul. Uma opção completa para empresas que buscam infraestrutura moderna, segurança e conveniência. Localização Estratégica Acesso facilitado pela Av. Goiás, Av. Senador Roberto Simonsen e Rua Manoel CoelhoApenas 500 metros da estação de tremLinhas de ônibus urbanos e intermunicipais na regiãoRegião consolidada, com serviços, comércios e facilidades ao redor Comodidades de Alto Padrão Laje em construção (Antigamente era um Teatro/Cinema)Banheiros masculinos, femininos e PCD05 vagas de estacionamentoAr condicionado centralGerador de 450 KVA garantindo autonomia e segurança operacionalEstrutura de segurança completa: vigilância 24h, 110 câmeras e bombeiros de plantão Facilidades no Local Área de alimentação e cafés no térreoAmbiente moderno e funcional, pronto para uso imediato Benefícios Fiscais e Condições Especiais ISS reduzidoFacilidades de negociação Oportunidade única para grandes empresas, escritórios corporativos e centros administrativos que buscam localização privilegiada e infraestrutura premium na região do ABC. A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André. Agende já sua visita!